В России увеличиваются объёмы строительства, реализуются масштабные проекты, растёт спрос на спецтехнику. Спецтехника — дорогостоящая продукция, не все средние и мелкие предприятия в состоянии купить нужное оборудование. Они прибегают к альтернативным способам — аренде, лизингу.
Что такое лизинг и как он работает
Лизинг — форма кредитования, позволяющая физическим и юридическим лицам приобретать основные средства. Предмет лизинга — непотребляемые объекты, например, предприятия, сооружения, транспортные средства, оборудование. В Российской Федерации финансовую аренду регулируют Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон. При оформлении лизинга лизингодатель передаёт имущество в долгосрочную аренду, лизингополучатель получает право последующего выкупа.
Преимущества лизинга:
- Возможность дёшево оформить сделку, если компания работает по общей системе налогообложения (ОСНО).
- Уменьшение налогооблагаемой базы, так как лизинговый платёж, растаможка, регистрация, страховка записываются в расходы.
- Лизингодатели привлекают клиентов скидками, бонусами.
- Быстрое оформление, договор можно оформить течение одного дня.
Согласно договору лизинга получатель становится собственником только после внесения последнего платежа.
При оформлении договора необходимо учитывать:
- удорожание — сумму, которую лизингополучатель должен выплатить в виде процентов;
- первоначальный взнос — до 35% стоимости, по желанию клиента может быть увеличен до 49%;
- срок, чем меньше период сделки, тем больше размер платежа и меньше размер удорожания, колеблется от 6 месяцев до 5 лет;
- вид имущества, выгоднее заключать договор с организацией, специализирующийся на лизинге спецтехники;
- дополнительные услуги, такие как оформление договора, оценка, транспортировка;
- необходимость обязательного страхования.
Значительная экономия наблюдается на использовании подержанной техники, аренду оформляют на ограниченный срок и возвращают предмет договора лизинговой компании. Максимальную выгоду получают компании, работающие по ОСНО, они могут сэкономить до 50% стоимости спецтехники. Если спецтехника сломается до погашения долга, лизинговая компания осуществляет ремонт за свой счёт.
Продажа спецтехники до окончания лизинга
До окончания срока действия договора собственником спецтехники является лизингодатель, только он может распоряжаться ею. Но продажа лизингового имущества возможна в рамках действующего законодательства.
Причины для продажи спецтехники до окончания лизинга:
- Снижение стоимости техники. Амортизация — постепенный перенос стоимости спецтехники. Каждый год стоимость снижается, лизингодатель распределяет ее лизингополучателям. При расчете ежегодной амортизации нужно учитывать инфляцию.
- Увеличение расходов на обслуживание. Содержание техники становится невыгодным, если возникают сложности с заменой запчастей, возрастает стоимость ремонта. Если спецтехника старая, изношенная, ее не захотят брать в лизинг, выгоднее ее продать.
- Переход на более современное оборудование или изменение видов деятельности.
- Финансовая выгода. Продажа может помочь вернуть средства в бизнес или снизить долговую нагрузку. Ускоренная амортизация позволяет снизить налог на прибыль, она не участвует в ценообразовании.
Возможность продажи спецтехники регулируется условиями договора. Многие лизинговые компании вносят пункт, запрещающий продажу третьему лицу до полного погашения стоимости. При нарушении этого пункта новый собственник не сможет зарегистрировать спецтехнику.
Варианты продажи спецтехники в лизинге:
- Досрочно выплатить причитающуюся сумму, зарегистрировать спецтехнику на лизингополучателя, продать третьему лицу. Часто в договоре предусмотрена компенсация за досрочное расторжение, её обязан выплачивать лизингополучатель.
- С согласия лизингодателя переоформить договор на третье лицо. Потребуется расчёт с прежним лизингополучателем, перезаключение договора лизинга с лизингодателем.
Необходимо правильно оформить документы, чтобы избежать проблем с налоговой службой. При оформлении договора купли-продажи лизингополучатель подготавливает заявление о преждевременном исполнении условий договора, вносит платежи (арендные, выкупной платёж, компенсацию). Лизингодатель передаёт права, разрешает регистрацию спецтехники на лизингаполучателя. Новый собственник продает спецтехнику третьему лицу, передаёт её покупателю. Важно указывать в договоре правильную стоимость, чтобы избежать штрафов со стороны налоговой.
Чтобы выгодно продать технику в лизинге, необходимо подготовить её к продаже (ремонт, приведение в порядок салона, мойка, подготовка документов). Чтобы избежать мошенничества, нужно подобрать надёжного покупателя. Выгоднее работать с профессиональными компаниями, специализирующимися на выкупе спецтехники.
Компания Excavator Sale приобретает спецтехнику независимо от технического состояния и наличия юридических проблем. Можете по телефону или на сайте узнать примерную стоимость спецтехники, указав модель, техническое состояние, оставшуюся сумму по лизингу. Каждому клиенту подберём выгодный вариант продажи. Предлагаем полный комплекс услуг: техническую экспертизу на месте стоянки в любой точке Екатеринбурга и Свердловской области, эвакуацию, оформление договора купли-продажи. После погашения задолженности перед лизинговой компанией выплатим оставшуюся сумму.